リシャール奥沢のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

最寄駅に徒歩5分でありながら、自由が丘にも歩けること。

このマンションの最も悪い点

シングルにとって、奥沢の買い物の便があまり良くなさそうなこと。

評価詳細

住戸設計 3	シングルから小規模世帯を対象とした小規模物件。廊下は総じて狭く、玄関から居室にワンクッションある程度に思う方がよいのだろう。柱の出っ張りは余り室内に響かないよう配慮されている。小さなタイプで、風呂に窓があるのは良い。
住戸環境 4	採光は向きによるが、小規模物件ならではの全戸角住戸。風抜き程度の小さな窓もあるが、採光や通風上、窓があるのはメリットあろう。また、開放面に2部屋を配置するよう配慮されている。床材などの明るめの色目は、部屋を広く感じさせる効果がある。施錠にカードキーが採用されているのはユニーク。鍵よりも管理は楽かもしれない。2重床・2重天井。複層ガラス装備。
使い勝手 3	シングルなどのニーズに対応し、住居面積が狭いながらもウォークイン・クローゼットが配されているタイプがある。キッチン等の建具は高級感はないが、明るい色目で、良い。コンロはIH。カウンタートップは狭いので、料理好きならそれなりの工夫がいるだろう。
共用部分 3	白っぽい建物に一部濃い色目が配されたシンプルで嫌味のない外観。駐輪場は総戸数分のみしかないが、ディンクスも住める広さの住戸があること、奥沢近辺で買い物の便はあまり良くないことを考えると、不足するのではないかと思われる。宅配ロッカー以外、特段の共用設備は見られない。
周辺環境 4	目黒線の奥沢駅に徒歩5分。ちょっとした買い物には自由が丘が徒歩約15分はかかるので、自転車があると便利だろう。北側の通りは駅と自由通りに抜けるため、ある程度の交通量は見込む必要があろう。
総合評価 3	目黒線で目黒方向に通うシングルに向いた物件と思われる。
コスト パフォーマンス 3	立地からして、妥当と思われる。