アビダス稲城駅前のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩2分圏内に稲城駅やショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

和室がないため、収納スペースが足りない。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と5.8畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、高台に立地するため、陽当たりと眺望は素晴らしい。6畳のベッドルームは共用施設に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室にはオートバス機能がある。リフォームしたらしく、廊下やトイレ、浴室には手すりがついている。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は9500円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、夜間に侵入される心配はない。
周辺環境 4	稲城駅から徒歩2分の場所に立地するため、通勤に便利。駅前にショッピングモールがあるため、買い物は便利。しかし車で10分圏内に規模の大きな病院はない。なお、稲城市の保育園は、待機児童ゼロを達成しているようだ。
総合評価 3	中間層向けのマンションだ。総戸数は48戸と中規模なため、管理組合の財政に余裕はないと思う。駅から近く、生活利便性は良いため、需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。近年は、このエリアの地価は緩やかに上昇しているが、人気のある土地ではないため、さらに資産価格が上がる可能性は低い。