プラウド九段南のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下のため、プライバシーが守られてる。

このマンションの最も悪い点

和室がないため、布団を収納するスペースが足りない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは72㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは6畳と5畳、4.5畳。かなり狭い部屋があるため、不満。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。ビルが隣接するため、上層階の住戸以外は、眺望も悪い。二重床の構造となっているため、足音は聞こえにくいらしい。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザーや食器洗い乾燥機、浄水器、浴室には追い炊き機能がある。窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露を拭く必要はない。
共用部分 3	管理人が常駐してる。毎月の管理費は約19000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐輪場は屋外にあり、整然としている。屋上にはスカイバルコニーがあり、眺望は素晴らしい。
周辺環境 4	市ヶ谷駅から徒歩3分の一等地に立地してる。近所には複数の外国大使館があり、治安が良い。また、近所にはスーパーのミニピアゴがある。なお学区の麹町中学校は名門中学校として有名だが、近年は、越境入学の受け入れを中止しているようだ。
総合評価 3	野村不動産を代表するブランドを冠したマンションだ。仕様面では満足度が高い。一等地に立地するため、需要が途切れることはないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。地価はすでに2年前に天井をつけているため、資産価格がさらに上がる可能性は低い。