ナイスエスアリーナ横濱星川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅から近い。星川駅は生活利便性が高い。

このマンションの最も悪い点

駅から近いが、線路にも近い

評価詳細

住戸設計 3	廊下に面した洋室にコーナーサッシが設けられているのはめずらしく、とても良い。スパンは比較的広いが、基本的に田の字プラン。３ＬＤＫの１プランをのぞき、全プランに和室が設けられている。全プランにアルコーブが設けられているが、門扉はオプションとのこと。廊下に面した部屋の面格子はルーバーではない。強耐震構造は安心。
住戸環境 3	河川と道に面して、採光・プライバシーはあまり問題ないだろう。住戸はスパンも広く、前をふさぐ建物もないので採光は良いだろう。駅から近いのは良いが、線路も近いので音の問題は確認したほうが良い。店舗側の道路は静かだが、エントランス側の道路はそれなりの往来がある。
使い勝手 3	収納がやや少なく、収納家具が必要になりそう。押入れも幅が狭いものは使いずらいだろう。浴室は専有面積に応じて違っていて、１３１７か１４１８。
共用部分 3	1階に事務所と店舗が入るので、接する住戸は要注意。外観は重厚感があり○。ナイスの物件は外観完成予想図より実際の物件のほうが良いように思う。外観に不安のある人は他の完成済み物件をチェックすることをお勧めする。
周辺環境 4	星川駅は横浜にも近く、急行などほとんどの電車が止まるのでとても便利。買い物施設、公共施設も多く、生活利便性もとても高い。ただし通勤時の駅の混雑は予想以上だと思うので確認したほうが良い。たしかに川に面しているが、川幅は狭くリバービューというようなものではない。ただ川幅が狭い分、駅からの距離が近くなっている。
総合評価 3	駅から近く、環境も良い。星川駅は交通利便性も生活利便性も高い。大きなマイナスポイントもなく、バランスの良い物件。1階の店舗、事務所に何が入るかは要確認。
コスト パフォーマンス 3	駅から近い分若干高いか。星川駅周辺は生活利便性も良く、公共機関も集まってきている。駅の人気も安定しているので資産価値の維持はそれほど心配ないか。