シティハウス仙川緑ヶ丘のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

住友不動産という大手が手がけているということ。

このマンションの最も悪い点

既存不適格とはならないものの、都市計画道路が予定されていること。

評価詳細

住戸設計 2	住戸中の梁があちらこちらに目立ち、圧迫感がある。また、窓近辺の下がり天井がかなり下がっているため、空間の広がりが感じられない。洗面所はリビングインとなっており、廊下は短くなっているが、リビングの帖数に実質の廊下が含まれているため、リビングダイニングがかなり狭く感じる。
住戸環境 1	都市計画道路が敷地目の前を通る予定であり、既存不適格にならないよう設計はされているものの、道路が完成すれば歩道からすぐにマンション敷地となるため、部屋の内部が覗けてしまう。また、道路より低い位置に１階住戸はあるため、簡単に侵入されてしまうような設計となってしまう。
使い勝手 3	ディスポーザーや食洗機はなく、トイレもタンクレスではない。窓ガラスはLow-eが採用され、ミストサウナが設置されているのは良い。
共用部分 2	共用施設は特にないが、その代わりに維持費も安い。
周辺環境 1	駅にも遠く、都市計画道路が目の前を通る予定であり、完成後も騒音、排気ガス等の心配が必要。
総合評価 2	将来のことまで含めて、納得出来る場合は、検討しても良いが、周辺環境も含めて、十分に調査し、検討しなければならない。
コスト パフォーマンス 1	仙川という土地のイメージのみが先行しており、金額も高め。この金額であれば、他にも選択肢が多くある。