レーベンリヴァーレ高崎ディアレストのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

敷地内に広い自走式駐車場があり、なおかつ1台分については無料で利用できる。

このマンションの最も悪い点

JRの線路沿いに立地しているため、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは69㎡。リビングルームは17畳、洋室は6畳と5畳という構成となっている。ベランダ側に個室がない点が残念。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、ベランダ正面は広い駐車場となっているため、日照条件は良好である。しかしベランダ前方にマンションが建っているため、眺望は少々良くない。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けにくい。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがある。シンク部分はオープンキッチンとなっており、子供の様子を見ながら料理を作ることができる。浴室には追い炊き機能が設置されており、浴槽の脇には手すりがついている。
共用部分 4	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約12500円。エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。エレベーターは2基あり、1階にはエレベーター内を映すモニターがある。敷地内に自走式駐車場があり、1台分は無料で利用できるらしい。また、屋外に2層式駐輪場が設けられている。
周辺環境 4	高崎駅から徒歩13分の線路沿いに立地している。電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。駅周辺にはショッピングモールや百貨店の高島屋、家電量販店などがあり買い物環境に恵まれている。また、車で5分の場所に高崎総合医療センターがある。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	タカラレーベンが分譲したマンションである。仕様については及第点をつけることができる。また、総戸数が約100戸のため、管理組合は健全財政を維持し続ける可能性が高い。線路沿いに立地しているが、生活利便性は良いため、購入需要は絶えないと考えられる。
コスト パフォーマンス 2	築11年のマンションだが、資産価値は新築当時と同じ水準を維持している模様である。しかし高崎市の人口は減っていくことから、今後、資産価値は下落する可能性がある。