プラウド弦巻パサージュのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

桜新町近辺はマンション建設ラッシュだが、定住型で探すならおすすめ。砧公園、馬事公苑や三軒茶屋、下北沢が生活圏で弦巻中は柔道の強豪、休日はのんびり散歩が似合う場所。

このマンションの最も悪い点

近くに活気ある商店街がない。桜新町まで買い物にいくにしても駐車場がない。コンビニを含めた生活利便施設まで距離があり、ちょっとしたお出かけになる点がマイナス。

評価詳細

住戸設計 4	デザイン性高く、ステレオタイプの大型分譲とは差別化されたプラン提案。形状が悪いが、隣住居との独立性（内廊下）にプラス評価。惜しいのはトイレ、風呂で自然光や風を感じられる間取りが少ない点。
住戸環境 5	高台ではないので眺望は並だが、周辺は閑静な住宅地で日照も問題ない。通過交通も少なく戸建住宅でも人気高い場所だが、マンションのほうが共用部分の構成の差でよりゆとりあるランドプランであることを評価。
使い勝手 4	収納は充分。欲を言えばあと１０センチ天井高が欲しい。水廻りはグレード高く、賃貸からの住み替えなら十分満足感得られる。キッチンはお年寄りや背の低い人には棚の高さが問題。
共用部分 4	形状は決していいとはいえないが、周囲の環境をうまく活かしている。平置きとの違いは、駐車場の位置によっては、時間にストレスを感じる点。住居の独立性高いため戸建て感覚で居住できそう。
周辺環境 3	スーパーや金融機関、図書館、病院や駅という生活利便施設までは一定の距離があり、減点。それをマイナスと捉えるか周辺環境を含めて購入し、その生活を楽しむ人や学校の近さを評価するなら4点と思う。
総合評価 5	マンションというより一戸建ての集合体のような物件。適度なプライバシーが保たれている。
コスト パフォーマンス 3	駅からのアクセスと付帯施設や近隣利便施設の充実度からみてやや割高。