グレーシアスイート西新井のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

南側の前面条件

このマンションの最も悪い点

駅距離・交通アクセス

評価詳細

住戸設計 2	70㎡台～80㎡程度の3LDK中心。間取りは田の字型がほとんど。玄関側の居室がアウトフレーム化されておらず、非正型な居室は使いづらい。そのため、面積自体は確保しているのに、数字ほどのゆとりが感じられないのは残念。
住戸環境 4	南向き中心で前面は、基本的には高い建物はない。低層階の一部を除き、日照・採光条件はまずまず良好。
使い勝手 2	設備で謳えそうなのはディスポーザーくらいか。その他の設備仕様はついていて当たり前のレベルのものばかり。室内も材質等にこだわりはうかがえず、高級感も感じられない。
共用部分 4	時節柄、マンホールトイレや非常用水の生成機械が備わっているのは安心できる。カーシェアリングも車の使用頻度の少ない方にとっては効率的。
周辺環境 1	4駅5路線とはいいながら、西新井や竹ノ塚は徒歩ではほぼ歩けない距離でバス便が現実的。歩けるのは大師前や谷在家だが、どちらも駅13分、さらに駅からの交通アクセス性も低く、利便性に欠ける。
総合評価 1	立地としては前面条件は比較的良好だが、駅距離・交通アクセス性の面で非常に厳しい環境。駅から遠い上にこうつう交通アクセスの悪い駅ではメリットが見出せない。
コスト パフォーマンス 3	23区内としては安い金額だが、この駅距離を考えれば決して割安とはいえない。