ザ・パークハウス日本橋人形町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

交通アクセス性

このマンションの最も悪い点

両サイドがビル隣接で圧迫感がある

評価詳細

住戸設計 2	54㎡の2LDLと63㎡の3LDKの2タイプで構成。柱のアウトフレーム化などは基本的にはできてはいるが、3LDKで4畳台の洋室はやや厳しい。3部屋中2部屋がリビングに面している点もプライバシー性に欠けてしまう。
住戸環境 2	2タイプ共に南東向き、角部屋となるが、両サイドにビルが隣接している為、角部屋としての採光性はほとんど期待できない。南東側は道路の向かいの建物まで離隔はある程度取れているが眺望が期待できる訳ではない。
使い勝手 5	ディスポーザー・食洗器・食器棚・タンクレストイレなど設備仕様は充実している。天然石のキッチンカウンターなど住戸内の質感も感じられる点はイメージが良い。
共用部分 4	小規模ながらエントランスまわりもデザインされており、印象が良い。エントランス・エレベーターのダブルオートロックに加え、玄関・窓の防犯センサーもありセキュリティ面も安心できる。
周辺環境 4	人形町徒歩3分に加え、水天宮前・茅場町・三越前・浜町と各種路線が使える交通アクセスは魅力的。日常使えるスーパーが少ないのはやや難点か。
総合評価 3	交通アクセスは良いものの、ピンポイントの立地としては両サイドが圧迫感があり角住戸のメリットが活かせないのは残念だが、室内設備仕様や共用部など商品性としてはデメリットが少なく、都心マンションとしての高級感が感じられる。
コスト パフォーマンス 4	立地のメリットを加味すればコストパフォーマンスは悪くはない。