阿波座ライズタワーズマーク２０のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

隣の土地に日本生命病院がある。高齢になってからも、容易に通院できる。

このマンションの最も悪い点

建物内の駐輪場は、ほぼ満杯状態だ。

評価詳細

住戸設計 3	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは59㎡。リビングルームは14畳で、洋室は6畳と5.2畳という構成。一般的な住戸設計である。
住戸環境 3	南西向きの角住戸を見学したが、ベランダ正面に高い鉄塔が建っており、眺望は良くない。採光条件は良好である。共用廊下に面する個室はなく、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面室は近い場所に配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあるため、大掃除をするときに便利。キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはフルオートバス機能が設置されている。また、キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。
共用部分 3	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約7500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。駐車場入口にはチェーンゲートがあるため、車を盗まれる心配はない。なお、駐車場は機械式となっている。建物内にある駐輪場は、ほぼ満杯状態のようだ。
周辺環境 4	阿波座駅から徒歩2分の場所に立地している。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、ドラッグストア、郵便局がある。なお隣の土地に日本生命病院があるため、かなり通院しやすい。なお、南海トラフ地震が発生した場合でも、マンション敷地内は水害被害に遭わないらしい。
総合評価 4	名鉄不動産が分譲した大規模マンションである。仕様については不満はない。また、総戸数は187戸と規模が大きいため、月額の管理費と修繕積立金の合計額は2万円以内におさまっている。管理組合の資金繰りは安定している。至近距離に日本生命病院があることもあり、購入需要は絶えないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築9年のマンションであり、資産価値は新築当時と比べて約15％上昇している模様である。現状でも、中間層が購入しやすいマンション価格となっているため、さらに資産価値が上がる可能性はある。