パークホームズ横濱関内のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅から近く、規模もあり、外観も堂々としている

このマンションの最も悪い点

子育てに向かない周辺環境

評価詳細

住戸設計 3	１Ｋから３ＬＤＫとプランは幅広い。小さなプランは、おかしな区切り方をしたプランが目立つ。建物の形は整っているのに、なぜこんなおかしな形に住戸を区切ったのか。ベランダ側も柱がアウトフレームされておらず、リビングや居室に柱が張り出しているプランも多い。ベランダもあまり広くない。戸境も乾式壁が多く使われている。北側の開口部は二重サッシで音を遮断。リビングの天井は比較的すっきりしている。
住戸環境 3	北側、南側、ともに通りに面している。音の影響があるのは北側。南側は、吉田町商店街通りに続く道で、北側ほどは音の影響はない。通りに囲まれているので、音の影響はあるが、通風・採光面はある程度期待できる。
使い勝手 3	かまどベンチ、マンホールトイレ、防災備蓄倉庫の設置など、地震対策は十分。耐震玄関ドアはもちろん、洋室の間仕切壁の一部に、家具転倒防止用金具を固定できる木下地を埋設している（１Ｋなど小さなプランは対象外）。騒音に配慮して二重サッシを採用。一部にＬＯＷ－Ｅ複層ガラスを使用。
共用部分 4	特にないが、エントランスは北側、南側と２つ設けられる。南側エントランスのブライトエントランスは、吹き抜けで高さも広さもあり豪華。ラウンジ空間のホワイエは、ピクチャーガーデンに面し、横浜らしいアンティークなインテリアを配置し、重厚な空間となっている。外観も横浜らしさを意識してデザインされていて、おしゃれな外観となっている。内廊下は○。
周辺環境 3	ＪＲ根岸線関内駅徒歩五分、桜木町駅徒歩七分と駅に近い。商店街も近く、周辺にはスーパー、コンビニもあるので、日常の買い物は問題ない。付近には飲食店や飲み屋が多いので、落ち着きには欠けるか。
総合評価 3	関内に位置し、馬車道、中華街、桜木町と横浜の象徴的なエリアにほど近く、横浜らしい雰囲気を楽しめる。反面、子育てにはあまり適さない環境（おしゃれな店が増え、徐々に雰囲気も変わってきているが）。
コスト パフォーマンス 3	価格は妥当。関内エリアは大手デベロッパーの物件は意外と少ない。大手が手がけるとこれぐらいの価格になるのは仕方ないか