ザ・パークハウス池田山のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

高級住宅街・池田山では希少なマンションである点。

このマンションの最も悪い点

最寄が五反田駅というイメージの悪さ。

評価詳細

住戸設計 2	71～103平米のファミリー向けマンション。残りの販売住戸はモデルルームの92.15平米のみだが廊下が非常に長く、良い間取りとは言えない。各居室は非常にきれいな形をしており、廊下の長さを許容すれば生活をしやすいだろう。
住戸環境 4	五山のひとつ池田山ということもあり、周辺は非常に閑静な住宅地。一戸建てのエリアなので眺望がよいわけではないが、住戸環境としては優秀だろう。
使い勝手 4	いわゆる高級マンションとしての設備が整っている。タイル張りの廊下や天然石キッチン・洗面所、天井カセットエアコン等。価格は張るが、その分非常に豪華な造りになっている。
共用部分 4	26戸の小規模マンションなので、特段の付帯設備はなし。ただ建物は重厚感がありエントランスも洗練されており、非常に好印象。
周辺環境 3	山手線五反田駅から徒歩8分。五反田はアトレや東急ストア、ショッピングビルがあり日々の生活利便性は高く、交通利便性も高い駅だが、一方で今も残る風俗街やイメージの悪さは今後も続くだろう。
総合評価 3	最寄の五反田駅が高級住宅地としてはマイナスになるが、現地はれっきとした住宅街であり、設備仕様も踏まえてトータルではまずまずのマンションと言える。希少価値も高い。
コスト パフォーマンス 2	残り１戸で92平米1億1500万円。高級住宅街の池田山ということを考慮してもやや割高に感じる。モデルルーム利用の住戸なので値引き交渉の余地はあるだろう。