パークホームズ南麻布ザレジデンスのマンション評価
パークホームズ南麻布ザレジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/09/27
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 共用施設としてゲストルームがある。友人や親戚を宿泊させることができる。
- このマンションの最も悪い点
- 残存期間が41年しかない定期借地権付マンション。転売で損失を被る可能性が高い。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と4.3畳。しかし4.3畳の部屋には窓がなく、実際は納戸。住戸設計は悪い。 住戸環境
3西向きの住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、午後の陽当たりは良い。また、中層階以上の住戸ならば眺望も悪くはない。共用廊下は外部からは見えない構造となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはフルオートバス機能がある。また、窓ガラスはペアガラスとなっている。 共用部分
524時間有人管理となっており、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。毎月の管理費は約16000円。エントランスホールはかなり広く、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。各フロアにダストステーションがあり便利。また、共用施設としてゲストルームやスタディルームがあるらしい。建物内に機械式駐車場がある。 周辺環境
4麻布十番駅から徒歩10分の場所に立地してる。徒歩2分の場所にスーパーのまいばすけっとや郵便局、駅周辺にはスーパーの成城石井やダイエー、ドラッグストアなどがある。また、徒歩10分の場所に済生会中央病院があり、通院しやすい。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
2三井不動産が分譲した定期借地権付マンションだ。仕様については満足度が高い。しかしマンション価格は約9000万円だが、残存期間が41年しかない。50歳以下の人は、一生生活できるか不透明なため、購入をためらうと思う。また、転売して利益を得られる可能性は低いと思われる。 コスト
1
パフォーマンス残存期間は41年のため、資産価格は緩やかに下落していくと思われる。
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63.0
点
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登録日付
2023/09/27
-
評価者
comfrey200221bk
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 共用施設としてゲストルームがある。友人や親戚を宿泊させることができる。
- このマンションの最も悪い点
- 残存期間が41年しかない定期借地権付マンション。転売で損失を被る可能性が高い。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と4.3畳。しかし4.3畳の部屋には窓がなく、実際は納戸。住戸設計は悪い。 住戸環境
3西向きの住戸を見学したが、周辺は低層建物が多いため、午後の陽当たりは良い。また、中層階以上の住戸ならば眺望も悪くはない。共用廊下は外部からは見えない構造となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
5キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはフルオートバス機能がある。また、窓ガラスはペアガラスとなっている。 共用部分
524時間有人管理となっており、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。毎月の管理費は約16000円。エントランスホールはかなり広く、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。各フロアにダストステーションがあり便利。また、共用施設としてゲストルームやスタディルームがあるらしい。建物内に機械式駐車場がある。 周辺環境
4麻布十番駅から徒歩10分の場所に立地してる。徒歩2分の場所にスーパーのまいばすけっとや郵便局、駅周辺にはスーパーの成城石井やダイエー、ドラッグストアなどがある。また、徒歩10分の場所に済生会中央病院があり、通院しやすい。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
2三井不動産が分譲した定期借地権付マンションだ。仕様については満足度が高い。しかしマンション価格は約9000万円だが、残存期間が41年しかない。50歳以下の人は、一生生活できるか不透明なため、購入をためらうと思う。また、転売して利益を得られる可能性は低いと思われる。 コスト
1
パフォーマンス残存期間は41年のため、資産価格は緩やかに下落していくと思われる。
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このマンションの評価平均
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75.8
点
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8件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.9点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.4点 |
| コストパフォーマンス | 3.4点 |