ベルヴィラージュドメイン参宮橋のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

二重床の構造となっており、足音が響きにくいようだ。

このマンションの最も悪い点

リビングルームが、ほぼ台形の形のため、家具を配置しにくい。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と4.8畳。住戸の形が台形となっており、リビングルームの家具の配置をしにくい。
住戸環境 4	リビングルームからは南西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面にはガソリンスタンドがあるため、陽当たりと眺望は良い。二重床の構造となっており、足音が響きにくいようだ。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。浴室にはフルオートバス機能があり、浴槽脇には手すりがついている。また、キッチンには浄水器がある。しかしバルコニーは、ワンルームマンションよりも狭い。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は13500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内の駐輪場は狭いため、屋外の道路際にも駐輪スペースがある。深夜に自転車を盗まれやすいと思う。
周辺環境 4	参宮橋駅から徒歩6分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっとがあり、駅周辺にはドラッグストア、郵便局がある。また、車で10分の場所に東京医科大学病院があるため、病気になっても安心だ。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 2	三田ハウジングという会社が分譲したマンションらしい。1LDKと2LDKの住戸が用意されてる。仕様については満足度が低い。総戸数は25戸しかないため、将来、管理組合は財政難に陥る可能性が高い。子供が生まれたら、転居を考えざるをえない物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし魅力的な物件ではないため、資産価格はさらには上がりにくい。