グランシティ平間レ・フルーヴのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地が良い点、規模感、周辺マンションの各部屋の広さと比較した際のバランス

このマンションの最も悪い点

駐車場が機械式である点

評価詳細

住戸設計 4	3LDKで各部屋5畳以上一般的な田の字形梁は多めだが70平米程のつくり建物の作りから完全な角部屋でなくても、隣の部屋と隣接しない部屋があることがある点は子供のいる家にはすすめられる点かと思う。
住戸環境 4	開口は南西向きハイサッシではなく梁も多いが日当たり風通しはよい。ベランダ側に梁があることで明るさの割に西日の暑さは緩和されているように感じる。建物は大通り沿いにあるがベランダは逆向きにあり隣接する建物と距離があり戸建が多いためプライバシーは保てる。３階以上は特によいかと思う。また、検討した部屋は天気の良い日は小さいが富士山も見えることがある。
使い勝手 4	リビング横の収納が大きめ。各部屋に収納があり押し入れもある。対面式のシステムキッチン（2400）好みが分かれるかと思うがリビングに入る前に洗面所があるのはよいと思う。オートロックあり、24時間セキュリティ、スロップシンクあり
共用部分 3	宅配ボックス、建物内ゴミ捨て場（粗大ごみ置き場あり）、エレベーター１台、機械式駐車場、自転車置き場あり（現時点では基本、各戸1台だが拡張の可能性ありとのこと）管理体制は全委託
周辺環境 4	最寄の平間駅より8分、平間駅から武蔵小杉まで2駅4分、川崎駅まで5駅10分バス停が物件から3分ほどで思いの外便利隣にコンビニ、徒歩5分以内にまいばすけっと、文化堂、内科、保育園、また学区の玉川小学校、玉川中学校あり。24時間のドラックストア、八百屋などもあり大きな商業施設はないが日常生活には困らない。住戸が多く道路沿いの割に静か。
総合評価 4	東京、横浜にでるのに便がよく、日常生活に必要な敷設が徒歩数分以内に揃っている。多摩川も徒歩圏。土地が平らな為移動が容易で自転車があるとより便利。徒歩数分のところに短いが緑道あり散歩もできる。
コスト パフォーマンス 4	立地が良い点は資産価値を保ちやすい要素だと思う。ゴミ捨て場の管理や清掃の状況から管理もよい物件のように感じる。ベランダ側に既に戸建ての家が建っているので日当たり、風通しの良さは比較的担保されやすいと思う。