ライオンズ千代田三崎町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

水道橋駅まで近く、周辺の大学などに通いやすい立地である点。

このマンションの最も悪い点

日照が限られている点。

評価詳細

住戸設計 3	34～38平米、1DK～1LDKの４タイプ、14階建ての全52戸。スパンが３ｍ強しかないため、廊下があると必然的に居室は狭くなってしまう。４畳以下の洋室はベッド以外には何も置けない。
住戸環境 2	西南西向きであるが、間の前は首都高で、高層階でないと前が抜けない。低層階ではほとんど日照がない。スパンが狭いため、室内はあまり明るくない。
使い勝手 3	浄水器、浴室乾燥、複層ガラス、エコジョーズが標準。このような1LDKで浴室（１２１６）に窓が付いているのは貴重。収納は可動棚など工夫がされている。ペット可。
共用部分 3	共用設備はなし。駐車場は建物前に平置き３台（39,000～41,000円）、駐輪場は20台（300～400円）。管理費・修繕費は平米あたり４３０円と高め。
周辺環境 4	JR水道橋駅から徒歩３分、三田線水道橋駅から徒歩６分、メトロ飯田橋駅から徒歩８分と多くの路線が使える。周辺にはコンビニはあるが、スーパーがないのがつらい。
総合評価 3	専有面積が１ルームと1LDKの中間で、洋室が非常に狭くなってしまうが、単身であれば必要十分。
コスト パフォーマンス 3	3000万円台前半。坪単価280～330万円。千代田区アドレスではあるが、水道橋商圏で目の前が首都高であることを考慮するとやや割高。