ザ・パークハウス中野坂上レジデンスのマンション評価
ザ・パークハウス中野坂上レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2013/06/30
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 中野坂上徒歩６分。山手通りに隣接し青梅街道にも近く、加えて首都高速の入り口も目の前。車を利用する人には大変便利な立地。
- このマンションの最も悪い点
- 教育施設、公園へ行くのが不便かつ危険。山手通りの騒音・排ガスへの懸念。
評価詳細
住戸設計
4一部を除いて住戸中央を廊下が走り、共用廊下に面する部屋を抱えるプランが多いのは残念。バルコニーの奥行きが２ｍありアウトフレーム、湿式戸堺壁を採用しているのは評価。東西にバルコニーを配するプランは風が抜ける。 住戸環境
4敷地がほぼ四方道路に囲まれており、隣接住戸との圧迫感はない。特に東・南・西は抜けており低層階であっても採光は十分。 使い勝手
4収納は標準以上。設備も食洗機やミストサウナ等、実際に使用するかは別にしても一通り揃っており高評価。 共用部分
3敷地をよく見ると西側に面した車数台程度の土地が物件敷地に食い込んでいる。今はコインパーキングだけに今後、どのような建物が建設されるのか不安あり。成願寺を模した竹格子のデザインは好みが分かれそう。 周辺環境
3中野坂上までは緩い登り坂。駅ビルの商業施設はイマイチ。小中学校はもとより保育園、幼稚園すら交通量が多い山手通りもしくは青梅街道を渡る必要あり。コンビニは多数ある一方、スーパーは駅との途中になく物件から徒歩10分以上はかかる。 総合評価
3駅に近いが地下階段の不便を考えると山手通りを横断することになり徒歩６分は微妙。教育施設等、公共施設も山手通りを向こう側に立地。ファミリー層を対象にしているが、このあたりの事前の覚悟は必要。中高層階の東面の夜景は見事。普通借地権をどのように捉えるか次第か。 コスト
4
パフォーマンス普通借地権住居を考慮しても新宿までの二駅の中野坂上徒歩６分でこの値段設定はまずますリーズナブル。ただし、リセールバリューについては不明。
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70.0
点
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登録日付
2013/06/30
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評価者
butane
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 中野坂上徒歩６分。山手通りに隣接し青梅街道にも近く、加えて首都高速の入り口も目の前。車を利用する人には大変便利な立地。
- このマンションの最も悪い点
- 教育施設、公園へ行くのが不便かつ危険。山手通りの騒音・排ガスへの懸念。
評価詳細
住戸設計
4一部を除いて住戸中央を廊下が走り、共用廊下に面する部屋を抱えるプランが多いのは残念。バルコニーの奥行きが２ｍありアウトフレーム、湿式戸堺壁を採用しているのは評価。東西にバルコニーを配するプランは風が抜ける。 住戸環境
4敷地がほぼ四方道路に囲まれており、隣接住戸との圧迫感はない。特に東・南・西は抜けており低層階であっても採光は十分。 使い勝手
4収納は標準以上。設備も食洗機やミストサウナ等、実際に使用するかは別にしても一通り揃っており高評価。 共用部分
3敷地をよく見ると西側に面した車数台程度の土地が物件敷地に食い込んでいる。今はコインパーキングだけに今後、どのような建物が建設されるのか不安あり。成願寺を模した竹格子のデザインは好みが分かれそう。 周辺環境
3中野坂上までは緩い登り坂。駅ビルの商業施設はイマイチ。小中学校はもとより保育園、幼稚園すら交通量が多い山手通りもしくは青梅街道を渡る必要あり。コンビニは多数ある一方、スーパーは駅との途中になく物件から徒歩10分以上はかかる。 総合評価
3駅に近いが地下階段の不便を考えると山手通りを横断することになり徒歩６分は微妙。教育施設等、公共施設も山手通りを向こう側に立地。ファミリー層を対象にしているが、このあたりの事前の覚悟は必要。中高層階の東面の夜景は見事。普通借地権をどのように捉えるか次第か。 コスト
4
パフォーマンス普通借地権住居を考慮しても新宿までの二駅の中野坂上徒歩６分でこの値段設定はまずますリーズナブル。ただし、リセールバリューについては不明。
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このマンションの評価平均
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78.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |