アデニウム浅草のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

高層階の前面条件

このマンションの最も悪い点

駅距離

評価詳細

住戸設計 3	面積は60㎡台後半～70㎡台中心で、全て3LDKで構成。間取りは田の字型で新しさはないが、使い勝手は悪くない。玄関側の居室がアウトフレーム化できていないのがデメリット。
住戸環境 4	駅からはかなり離れた立地で、住宅や小規模の作業所などが密集したエリアの一角。計画地周囲は2～3階建ての建物に囲まれており、高さはないが囲まれ感が強い。大通りからは離れているので静かではある。
使い勝手 2	設備は一通り揃っているように見えるが、食洗器やディスポーザーなど特に謳えるものがない。トイレもタンク有のタイプで室内の高級感やデザイン性も少なく、23区内物件というより、郊外のファミリー向け物件に見えてしまうのが残念。
共用部分 2	浅草駅から離れているとはいえ、オートロックがエントランスのみ、防犯センサーが窓のみなど、必要最低限レベルなのが心もとない。このエリアの物件では多いが、屋上がスカイデッキになっていて花火が見えるのはメリット。
周辺環境 2	最寄駅はつくばエクスプレスの浅草駅、交通アクセス性にやや劣る上、11分と距離がある。銀座線の浅草駅では徒歩14分と徒歩圏としてはかなり厳しい。浅草エリアの生活利便性は高いが、計画地周辺は商業施設もほとんどない。下町独特の建物の密集感が許容できれば、比較的静かな環境が確保されるのはメリット。
総合評価 2	浅草駅周辺には商業施設も集積しているが、駅からかなり距離があるのが難点。アクセスに劣るつくばエクスプレスの浅草駅でも徒歩11分は大きなデメリットとなる。間取りは郊外ファミリー型の田の字プランで使い勝手は悪くないが、設備仕様を含めた室内の高級感のなさまで郊外ファミリー型になってしまっているのは残念。
コスト パフォーマンス 2	駅距離を考えればやや割高な印象。