サンクレイドル蘇我南町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩6分

このマンションの最も悪い点

60㎡台前半の3LDKが面積的に厳しい

評価詳細

住戸設計 1	60㎡台の2LDK～3LDKで構成されているが、3LDKの無理な面積圧縮化がひどい。60㎡台後半の3LDKならまだしも、60㎡台前半の3LDKはいくらなんでも無理がありすぎる。全体的に玄関側居室への柱の出っ張りが目立つ点に加え、10畳に満たないLDはあまりにも劣悪。
住戸環境 4	蘇我駅から徒歩6分で周囲は住宅や店舗・事業所が点在するエリアの一角。南側は道路を挟んで低層住宅となっており前面の条件としては比較的良好。
使い勝手 2	残念ながら、居室内の設備仕様で特別謳えるものは皆無。室内の高級感も全くなく、賃貸と同レベルだが、この物件の価格設定を考えれば仕方ない部分もある。
共用部分 3	セキュリティは必要最低限レベル。外観やエントランスの設えも分譲マンションとしての高級感は感じられない。フラット35Sエコの金利Aプランが使える点に関しては、フラット35の融資を考えている方には金利優遇のメリットがある。
周辺環境 3	駅徒歩6分とそこそこ近いが、都心まではやや距離がある。周辺にはスーパー等もあり、日常生活上はそこまで不便ではないと思われるが、車があればショッピングモールも利用でき利便性はかなり上がる。
総合評価 2	都心へのアクセスはあまり良くないが、駅距離のメリットはあり、計画地も比較的静かな環境にある。設備仕様が低レベルなのは価格から考えても仕方ないが、60㎡台前半で3LDKを企画している点は無理がありすぎる。
コスト パフォーマンス 3	価格だけみれば割安な印象もあるが、方位が北向きなど、それなりに理由がある。