シティハウス蔵前キャピタルコートのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩５分の立地。

このマンションの最も悪い点

居住者への配慮が欠如した住戸設計。

評価詳細

住戸設計 2	一部の柱は若干居室に入り込んでおり、居室形状に影響を与えている。また、梁が太く、居室内に目立つため、空間の圧迫感を多少感じた。ただし、開口部は比較的広めに取られており、その影響も最小限にとどめられている。リビングダイニングに通じるドアの位置が異常に廊下側にあり、リビングの畳数を稼ぐための手段とみられ、売主の姿勢に疑問。
住戸環境 3	上層階では開けた眺望が可能だが、中層階以下では、周りの建物に囲まれ感があり、眺望は期待できない。玄関前は若干スペースがあり、凹んだ位置にあるため、独立性は高く、プライバシーへの一定の配慮はなされている。
使い勝手 2	ディスポーザー、食洗機は採用されておらず、トイレカウンターこそあるものの、浴室はブラケット照明となっており、居住者への配慮ある設備は少ない。
共用部分 2	特筆する共用施設はない。管理費は戸数からすると若干割高な印象。
周辺環境 4	駅徒歩５分の立地は駅に近く、駅周辺には買い物施設なども揃っており、日常生活には非常に便利。
総合評価 3	駅に近い立地であることを唯一の売りにしてしまった印象が強い物件。間取り上、生活動線などをあまり考慮されていないように感じるドアの位置であったり、トランクルームの位置であったりと、もう少し居住者目線での建築設計をお願いしたい。
コスト パフォーマンス 3	駅に近いことを考えると、分譲当初の割高な価格であっても、今後も維持されるものと期待される。