プレミスト宮崎台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸南向きの住み心地の良さと生活利便性の高い立地であること。

このマンションの最も悪い点

物件南面の表通りに隣接するガソリンスタンドが気になる。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積71.78～84.71㎡で3LDK～4LDKとなっている。田の字型の使い勝手のよさそうなプランを中心に居室面積を最大化したリビングインタイプなどユニークなタイプもある。
住戸環境 4	全戸南向きで閑静な住宅街で第一種住居専用地域なので採光およびプライバシーについては問題なく住環境は良さそう。ただし南側にガソリンスタンドがあるので騒音については要確認。
使い勝手 3	収納についてはＷＩＣやマルチクローゼットなどが各部屋に設置されているので十分。設備については食洗機や床暖房など一般的なものが設置されている。バルコニーにスロップシンクがあるのは便利。
共用部分 3	表通りからクランクインのエントランスアプローチとなっているので隠れ家のようなコンセプトとなっているのはユニーク。駐車場は25台、駐輪場54台となっており駐輪場は少ないイメージ。
周辺環境 4	最寄は田園都市線宮崎台駅となり徒歩9分。宮前平駅からも徒歩11分の立地。商業施設も揃っている区役所などの行政区域に近いので生活利便性は高い。
総合評価 3	全戸南向きで表通りから一歩奥まった立地なのは魅力的。
コスト パフォーマンス 3	立地および設備を考慮すると妥当なイメージ。