プレミスト赤坂檜町公園のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

ミッドタウンのそばにあること。乃木坂、赤坂、六本木の駅まで徒歩10分以内。

このマンションの最も悪い点

窪地にあること。どこへ行くにも坂が多い。

評価詳細

住戸設計 3	70平米台2LDKが中心のマンション。長方形の建物の真ん中に内廊下が通っており、その左右に各住戸が並んでいるが住戸数を多く取るために間口の狭いタイプの間取りが多く、行灯部屋も数多く存在する。間口が狭いために玄関から続く廊下が長く、やや無駄を感じる。バルコニーはルーフバルコニーつきの住戸を除き、２畳程のミニサイズで使い道があまりない。
住戸環境 3	周囲も戸建てや似たような高さのマンションが多く、眺望はあまり望めない。採光に関しては長細い住戸が多いため、向きに寄っては部屋の奥までは光が入りにくい。
使い勝手 3	玄関、廊下、洗面、トイレは同じ石調のタイルが敷かれ、高級感がある。それに対してキッチンは割とシンプルな見た目の、少しグレードが低い印象。食洗器は標準装備。リビングのエアコンはビルトインタイプ。
共用部分 3	まっすぐ続く共用内廊下は絨毯が敷かれ、ホテルのような趣。総戸数75戸と大規模ではないためか、共用の施設らしい施設がない。エントランスホールもこじんまりしている。
周辺環境 4	立地はミッドタウンの裏の崖を降りて徒歩２，３分の距離。ミッドタウンの施設や桧町公園を日常的に使える便利さはあるが、坂がきついためお年寄りには苦痛となりうる。
総合評価 4	ミッドタウンのそばという立地は良いが、窪地にあるため坂がネック。また間口が狭い故薄暗い印象の住戸が多い。
コスト パフォーマンス 4	売り出し時は不動産価格高騰前であったので、初期の購入者にとってはかなりコスパが高い。