プラウド代々木初台のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

交通至便で便利な立地。総じて物件としても工夫されており、装備品のレベルも高い。

このマンションの最も悪い点

京王新線は他の沿線と比べ地味で、割高感あり。

評価詳細

住戸設計 4	あまり広くない敷地を有効に使っている。TWFS構造はすっきりしているが天井高は2m45cmと高くなく残念。耐震性も一般より少し良い程度で飛びぬけてよいわけではない。
住戸環境 5	ガラスウォールの手すりはTWFS構造とあわせて十分な採光が期待でき、吹き抜けなど通風にも配慮あり。開放廊下に面する部屋も少ないなど工夫されている。南側は低層住居地域で4階以上は眺望も期待できる。
使い勝手 5	ミストサウナや、ふんだんに使われた天然石など、設備、装備品のレベルは総じて高い。収納力はプランにより差がある。
共用部分 3	共用設備は最低限のものが揃っているが、集会室は無い。管理は一般的な週5日の日勤。
周辺環境 4	新宿より1駅、駅から徒歩6分は魅力的。ただし、京王新線の利便性は高くない。幡ヶ谷も10分以内で、こちらは24時間スーパーも使える。保育園、小学校、スポーツセンターも至近。
総合評価 4	大規模物件のような利便性は望めないが、この規模としては工夫もありレベルも高い。立地は便利な上、閑静な住宅街でもあるが、池尻・中目黒などと比べると地味で刺激が少ない。
コスト パフォーマンス 3	東急沿線などと比べると、物件価格は同レベルなのに賃貸にまわすと20%以上安く、結果として割高感がある。