ザ・パークハウス諏訪山のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

高級邸宅街に立地する高級マンションであること。今後長年にわたり、ブランド価値が維持されていく。

このマンションの最も悪い点

住戸設計のバランスが悪い。4畳のベッドルームがある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは60㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と4畳。4畳の部屋は狭すぎるし、ベッドさえ入るか否かわからない。住戸設計について不満を感じる。
住戸環境 4	見学したのは南西向きの住戸であり、陽当たりは良い。バルコニー正面にマンションが建っているため、眺望はよくない。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。さらに二重床と二重天井となっており、生活音は聞こえにくいようだ。
使い勝手 5	住戸内からは高級感を感じる。キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。キッチンにはディスポーザーや浄水器、リビングルームに床暖房、浴室にミストサウナ、トイレ内に手洗いカウンターがある。
共用部分 4	エントランスホールからは高級感や重厚感を感じる。管理人は常駐してる。毎月の管理費は約2万円であり、マンションのグレード相応の金額。エントランスはダブルオートロックであり、モニター付インターフォン、宅配ボックスもある。
周辺環境 4	閑静な高級邸宅街に立地してる。徒歩5分圏内に中目黒駅やスーパーのライフ、銀行などがあり、生活利便性は良い。徒歩10分の場所を目黒川が流れており、毎年3月下旬には咲き誇る桜を見物できる。
総合評価 4	中目黒駅を利用できるため、渋谷や恵比寿、銀座への交通アクセスは良い。また、高級邸宅街に立地し、三菱地所を代表する高級マンションのため、今後長年にわたりブランド価値を維持していくと予想する。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40％値上がりしているようだ。中目黒エリアのなかでも高台に立地するため、資産価格は下落しにくいと考えられる。