グランスタイル浅草のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

入谷駅徒歩4分

このマンションの最も悪い点

設備仕様のレベルの低さと高級感の無さ

評価詳細

住戸設計 1	1LDK～2LDKのシングル・ディンクス向きコンパクトタイプを中心とした構成。1LDKで40㎡超確保できているのは良いが、キッチンが通路上にある賃貸のような間取りは大変残念。2LDKでは面積40㎡台ではかなり窮屈。商品性・センスの悪さが否めない。
住戸環境 2	北側が言問通りに面しており、日照条件は良いが騒音影響は極めて大きい。東・南・西向きは前面建物に囲まれている。低層階の日照はあまり期待できず、圧迫感を感じる。南向き高層階であれば前面条件は比較的良好。
使い勝手 1	23区内の駅近マンションとして、設備仕様は非常に貧弱。住戸内のデザイン性や高級感もまるで感じられず、賃貸マンションと変わらないレベルと言っても過言ではない。
共用部分 1	マンションの顔となるエントランス空間に関してもデザイン性は見られず、周辺の賃貸と変わらないレベル。セキュリティもエントランスのオートロックのみでこのエリアとしては防犯面で重大な懸念が残る。
周辺環境 3	物件名は浅草となっているが、最寄駅は入谷となる。駅4分と駅からの交通アクセスは良好。一方、駅周辺の商業施設は豊富とはいえない。上野・浅草エリアも生活圏となるものの、歩いてすぐの範囲ではない為、生活利便の面ではやや劣る。
総合評価 2	駅距離と交通アクセスの面はメリット。住環境としては南側の高層階を除き、前面条件は良くない。環境よりも利便性を重視する方であれば立地は悪くはないかもしれないが、マンション自体が非常に安っぽいのが問題。専有部・共用部共に仕様のレベルは低く、間取りも使い勝手が良いとはいえない。正直、賃貸マンションと変わらないレベルの商品をわざわざ購入するメリットが見いだせない。
コスト パフォーマンス 2	駅距離のメリットはあるが、環境と商品性のデメリットが大きすぎて、割安感は感じられない。