パークシティ武蔵野桜堤桜景邸のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

3月下旬に、バルコニーから桜見物をすることができるようだ。

このマンションの最も悪い点

将来、武蔵野市は外国人の意見を優先的に取り入れて街づくりを行うリスクがある。

評価詳細

住戸設計 2	3LDKの住戸を見学。広さは80㎡。リビングルームが17畳、ベッドルームは7畳、6畳、5畳。5畳の部屋には窓がないため、リビングルームの一部として使用するしかない。この点は不満。
住戸環境 3	南南西向きのマンションであり、バルコニー正面は公園となっているため、陽当たりと眺望は良い。3月下旬は、バルコニーから桜見物をできるようだ。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の寝室としては使いにくい。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。室内設備は充実してる。リビングルームには床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、オートバス機能がついている。
共用部分 3	管理人が常駐してるため、広いエントランスホールからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約19000円であり、かなり高い。エントランスはダブルオートロックとなっており、セキュリティは万全。
周辺環境 1	2021年に入り、武蔵野市は短期間しか在留してない外国人にも住民投票の投票権を与える動きを見せている。このため、武蔵野市には外国人が大量に流入してくる可能性がある。これはデメリット。徒歩10分の場所にスーパーのいなげやがあるため、買い物は便利。
総合評価 2	武蔵境駅から徒歩25分の場所に立地しており、駅から遠い。しかし三井不動産を代表するブランドを冠したマンションのため、中古物件としての高い人気を維持すると思う。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし駅から離れた立地にあるため、資産価格の上値余地は小さいと考えられる。