レクセルガーデン蕨のマンション評価
レクセルガーデン蕨の評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計のバランスは良い。3つの個室、すべてが6畳程度の広さだ。
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場は機械式だ。頻繁に故障がおきて、予算外の修繕費支出が発生している可能性がある。
評価詳細
住戸設計
4見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは89㎡。リビングルームは17畳、和室は6畳、洋室は6.8畳と5.8畳という構成となっている。狭い個室がなく、住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
3南西向きの角住戸を見学したが、ベランダ正面に戸建て住宅が建っているため、3階以上の住戸であれば日照条件は良好である。また、4階以上の住戸であれば眺望も良好である。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに浄水器、浴室には追い炊き機能が設置されている。また、玄関に縦型の手すり、浴槽の脇には横型の手すりがついている。室内設備は簡素である。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがあるため、とくに若い女性は安心感を持てる。建物内や屋外に2層式駐輪場が設けられている。屋外に地下型機械式駐車場がある。 周辺環境
2蕨駅から徒歩18分の住宅街に立地している。駅からは遠い。徒歩10分圏内にスーパーのマミーマート、コンビニ、ドラッグストアなどがある。また、車で10分の場所に戸田中央総合病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に2メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。なお、蕨駅周辺は、他のエリアと比較すると治安が良くないことで知られている。 総合評価
3扶桑レクセルが分譲したマンションである。仕様は、中間層向けの水準である。なお、総戸数は86戸の規模のため、3回目の大規模修繕工事までは財政上の問題はなく実施できると思う。駅からは遠いが、中間層でも無理なく購入可能な価格にとどまるため、一定の購入需要は存在すると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築18年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約10％上昇している模様である。蕨市エリアは、教育熱心な家庭からは敬遠されることから、資産価値の上値余地は小さいと考えられる。
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61.0
点
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登録日付
2024/02/01
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評価者
kaunnsera397
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住戸設計のバランスは良い。3つの個室、すべてが6畳程度の広さだ。
- このマンションの最も悪い点
- 駐車場は機械式だ。頻繁に故障がおきて、予算外の修繕費支出が発生している可能性がある。
評価詳細
住戸設計
4見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは89㎡。リビングルームは17畳、和室は6畳、洋室は6.8畳と5.8畳という構成となっている。狭い個室がなく、住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
3南西向きの角住戸を見学したが、ベランダ正面に戸建て住宅が建っているため、3階以上の住戸であれば日照条件は良好である。また、4階以上の住戸であれば眺望も良好である。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに浄水器、浴室には追い炊き機能が設置されている。また、玄関に縦型の手すり、浴槽の脇には横型の手すりがついている。室内設備は簡素である。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがあるため、とくに若い女性は安心感を持てる。建物内や屋外に2層式駐輪場が設けられている。屋外に地下型機械式駐車場がある。 周辺環境
2蕨駅から徒歩18分の住宅街に立地している。駅からは遠い。徒歩10分圏内にスーパーのマミーマート、コンビニ、ドラッグストアなどがある。また、車で10分の場所に戸田中央総合病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは広範囲に2メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。なお、蕨駅周辺は、他のエリアと比較すると治安が良くないことで知られている。 総合評価
3扶桑レクセルが分譲したマンションである。仕様は、中間層向けの水準である。なお、総戸数は86戸の規模のため、3回目の大規模修繕工事までは財政上の問題はなく実施できると思う。駅からは遠いが、中間層でも無理なく購入可能な価格にとどまるため、一定の購入需要は存在すると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築18年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約10％上昇している模様である。蕨市エリアは、教育熱心な家庭からは敬遠されることから、資産価値の上値余地は小さいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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76.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |