パレステージ町田イーストのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩圏に多数の商業施設がある。

このマンションの最も悪い点

生活圏内に規模が大きい病院がない。

評価詳細

住戸設計 1	4LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6.3畳、5.5畳、5畳、4.5畳。狭い部屋を増やし、無理に4LDKにしたと感じた。
住戸環境 4	南南東向きの住戸を見学。一部の住戸の正面にビルがあるが、陽当たりと眺望は良い。角住戸のため共用廊下に接するベッドルームはなく、プライバシーは守られてる。二重床と二重天井の構造となっているようだ。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。窓ガラスは複層ガラスになっているため、結露はできにくいようだ。リビングルームに床暖房、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がある。
共用部分 3	管理人が常駐してないようだが、清掃人はいるらしく、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は1万円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋内駐輪場は満杯の状態だ。
周辺環境 3	町田駅から徒歩7分の場所に立地してる。徒歩10分圏内に多数の商業施設、金融機関があるため生活利便性は良い。車で10分圏内に規模が大きい病院がないことはデメリット。
総合評価 2	横浜や新宿への交通アクセスは良いため、通勤には便利。総戸数が49戸と中規模なため、2回目の大規模修繕工事を実施したあとは、管理組合の財政難は深刻化すると思う。
コスト パフォーマンス 3	築9年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。駅近物件のため、資産価格の下落余地は小さいと思われる。