ザ・パークハウス四番町レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

メトロ市ヶ谷駅から徒歩２分でありながら、静かな住宅地である点。

このマンションの最も悪い点

南側がブランズ四番町と見合いになっている点。

評価詳細

住戸設計 4	70～88平米の2LDK～3LDK、基本３タイプ、14階建ての全39戸。１フロア３戸の内廊下。各部屋６畳以上確保されており、リビングも15畳程度確保されている。全ての居室が折上天井となっており高級感がある。アウトフレームではないため、室内に梁や柱の混入が目立つ。
住戸環境 3	南側はブランズ四番町との見合いになる。Aタイプ、Cタイプは角部屋で２面開口となるが、東側は７階建て（官舎）、西側は17階建て（番町バークハウス）のため東西の窓は小さめ。内廊下で室内廊下も屈曲しているため、室内のプライバシーは守られている。
使い勝手 3	オール電化住戸で、食洗機、IHクッキングヒーター、天然石トップ、保温浴槽、節水トイレ、床暖房（リビング・主寝室）、天カセエアコン等が標準。ウォークインクローゼットや納戸があり、収納面積は標準的。
共用部分 3	共用設備は、特に無し。エントランスは、吹き抜けなどはなくシンプル。エレベータは１基。駐車場は14台、駐輪場は42台とやや不足気味。
周辺環境 5	有名マンションの多い二七通り沿い。有楽町線・南北線「市ヶ谷駅」から徒歩２分、JR「市ヶ谷駅」から徒歩５分。
総合評価 3	番町パークハウスの左隣（ブランズ四番町の通路を挟む）。小規模で周辺のマンションには見劣りするが、室内装備は合格点。
コスト パフォーマンス 3	坪単価400万円台前半から後半。販売当初は割高感があったが、２年ほど経ち周辺相場が上がり高くは感じなくなった。