コンアルマーディオ横濱鶴見のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

首都圏トップレベルの広さと合理的な間取り、安さ、横浜駅や品川駅へのアクセスの良さ。

このマンションの最も悪い点

周辺環境。目の前は電車庫（鉄道ファンには天国？）。その向こうには旭硝子の大工場。付近に高速横羽線と産業道路が通っている。

評価詳細

住戸設計 5	全戸150平米４LDKのシンプル設計。間取りは合理的。台所からバルコニーを経て外廊下に出られる。二重床・二重天井・階高296センチは立派。
住戸環境 5	窓がやや少なめ。戸境壁20センチ、一つの階に２部屋しかないのでプライバシーは守られる。
使い勝手 5	収納率9.39%（14平米）。台所6.4畳は使いやすい。床暖はないが、浴室乾燥機等、通常の設備あり。トイレが2か所あるのもよい。
共用部分 4	100％平置駐車場を中心に敷地は有効利用。ゴミ出し設備に難あり。平日1日4時間だけの通勤管理は不安。防犯カメラ5か所。侵入は難しい構造。
周辺環境 3	工場地域。空気はあまりよくない。騒音は許容範囲内。弁天橋駅はだめだが、鶴見小野駅から鶴見駅にかけて商店街は充実。
総合評価 5	物件をとるか、環境をとるか。価値のトレードオフ。しかし、広さ・間取り・構造・仕様を考えたら質の高い魅力的な物件。
コスト パフォーマンス 5	横浜駅へ20分、都心へ30－40分で出られる地域で、150平米4000万円ちょっとという値段は良心的。