ゼルクハウス船堀のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅徒歩4分

このマンションの最も悪い点

北側の高架

評価詳細

住戸設計 2	60～70㎡台の3LDK中心。間取りは田の字型プランが多い。柱のアウトフレーム化に配慮している点は好印象だが、間口の狭さと収納量がやや気になる。間口の狭さを解消する苦肉の策のL字型キッチンもやや使いづらい印象。
住戸環境 3	駅から徒歩4分と近いが周辺は低層～中層の住宅街となっている。北側に新宿線の高架があるのがやや気になるが、南側前面には高い建物はなく、前面条件としては比較的良好。
使い勝手 4	ディスポーザーや食洗器といった室内の設備仕様は充実しており、キッチン天板や洗面台カウンターに天然御影石を用いるなど室内の質感や高級感も感じられ印象は良い。
共用部分 4	エントランスとエレベーターのダブルオートロック体制は安心。また、スマートキーシステムの採用で鍵を持っているだけで開錠できるのは便利。
周辺環境 4	都営新宿線は交通アクセスに特に優れる訳ではないものの、駅徒歩4分は大きな魅力となる。商業施設は豊富とまでは言えないが、駅周辺に集積しており、このマンションの立地なら生活利便性も高い。
総合評価 4	北側の高架はやや気になるものの、駅徒歩4分の立地の割には周囲は比較的静かな住宅街となっており、前面条件も良好。間取りは粗さも目立つが、設備仕様の充実度と質感の高さは好印象。
コスト パフォーマンス 3	周辺相場を考慮すればコストパフォーマンスは悪くはない。