グランスイートＴＯＫＹＯマークスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下。プライバシーが守られている。

このマンションの最も悪い点

バルコニーからはビルやマンションしか見えない。

評価詳細

住戸設計 2	2LDKの住戸を見学。広さは49㎡。リビングルームがバルコニーに面していない配置のため、リビングルームは昼間でも暗く感じる。ベッドルームは6.3畳と5畳であり、広さは及第点。
住戸環境 3	南向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかし周辺には同じ高さのビルやマンションが林立するため、眺望は悪い。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	トイレと洗面所が少し離れているため、清潔好きの人にとってはデメリット。浴室には追い炊き機能があり、リビングルームには床暖房がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は17000円であり、高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	徒歩3分圏内にスーパーのまいばすけっとや、マルエツプチがあるため買い物は便利。
総合評価 3	徒歩5分圏内に神田駅や淡路町駅、小川町駅などがあるため、都心各地への交通アクセスは良い。東京駅へは自転車で10分で着くことができる点は、メリット。
コスト パフォーマンス 2	築16年の物件だが、資産価格は新築分譲時より10%上昇しているようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、今後、資産価格は10%下落する可能性がある。