シティハウス浦和高砂のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

浦和駅徒歩5分の立地と、浦和高砂という街に適した品のある内装。

このマンションの最も悪い点

将来的に高層ビルが近隣に立つ可能性がゼロではないことか。ただし、圧迫感を感じる距離に建つ可能性は低いと考える。

評価詳細

住戸設計 5	3LDKで70平米以上あり、角部屋は80平米超のゆったりとした空間になっている。また、天井が270cmと高く、開放感が感じられる。
住戸環境 4	全ての部屋が南向きであり、また窓が大きいため、採光はよい。ただし、近隣に5階建てのビルがある。近接はしておらず圧迫感は少ないが、プライバシーについてはチェックが必要。
使い勝手 5	ウォークインクローゼットや納戸がバランスよくあり収納性はいい。また設備等もグレードが高く評価できる。カウンターキッチンが大きく開放感もあり、女性に人気の仕様となっている。
共用部分 5	エントランスはラグジュアリーな空間を演出していてよい。キッズルーム等の余計な共用施設をつけておらず、実質本位というコンセプトがいい。管理費も低めに抑えられていることがよい。
周辺環境 4	駅徒歩5分でありながら、文教地区にふさわしい落ち着いた環境がよい。また駅前には伊勢丹等の商業施設が充実しているのもいい。旧中山道に面しており、休日の昼間は車の通りがやや多い印象。
総合評価 4	生活利便性、街の品格、物件の仕様等は申し分ないが、その分価格も割高となっており、なかなか手を出しにくい。
コスト パフォーマンス 4	物件価格は高いが、利便性や物件の仕様等を考慮すると妥当だと考える。