プラウド横濱星川のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅が近い。周囲が戸建てを中心とした住宅街であること。

このマンションの最も悪い点

特になし

評価詳細

住戸設計 3	２ＬＤＫ～４ＬＤＫと広めのプランが並ぶ。一部西向きプランを除き、大半は南向き。住戸がずらりと横に並んでいるので、基本的に田の字型のプランが多い。しかし、吹き抜けを設けるなどして、プライバシーに配慮するなど、工夫が見られる。廊下側、バルコニー側、ともに基本的に柱はアウトフレームされているのも○。廊下側の窓にはルーバー面格子がつく。玄関前のポーチが広く設けられているのは一部のプランのみ。
住戸環境 4	星川駅徒歩四分と駅近だが、閑静な住宅街（一戸建てに囲まれる）に位置する。周辺は戸建てなので、採光は良い。図書館や区役所とは駅を挟んで反対側のエリアになる。斜め前の星川中央公園（仮称）は平成２６年からの使用可能になる。
使い勝手 3	設備は標準的。必要なものはそろっている。余計なものが付いていないともとれる。収納量は十分。太陽光パネル、電気料削減のための一括受電システムを採用。電気自動車充電器も設置されており、省エネ・エコ設備が充実。
共用部分 3	特になし。外観は茶系でシンプルにまとまっている。エントランス周囲の壁面に透かし積み煉瓦ブロックを採用している。これが外観のアクセントにもなっている。屋上庭園「コミュニティーガーデン」あり。
周辺環境 4	駅周辺には図書館、区役所などの行政施設、郵便局、大型のスーパーなどがあり、生活に必要なものは何でもそろう。生活利便性、交通利便性、ともに問題なし。
総合評価 4	立地が良く、間取りにも工夫がある。大きな欠点の見当たらない物件。星川駅周辺はマンションが増えているので、朝の駅の混雑が多少気になる（現時点でも結構混みます。チェックしたおいたほうが良いでしょう）。
コスト パフォーマンス 3	低層（５階建）で戸建てエリアの中に建つことを考慮すれば妥当ではないかと思う。