ブランズ新小岩のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

道路と線路に近く騒音懸念あり

評価詳細

住戸設計 2	50㎡台の2LDKと70㎡前後の3LDKで構成。柱が室内に出っ張っている点、ウオールドアが使われていない点、主寝室が6畳未満のタイプがある点などデメリットが多い。
住戸環境 3	新小岩駅徒歩2分の駅前立地で喧噪感が強い。西側に大通り、北側に線路と駅近立地の代表的なデメリットが認められる。
使い勝手 2	設備仕様で特に謳えるものがなく、都内駅近物件としては迫力不足。外出先から家電のオンオフができるサービスなどはあるが、肝心の室内設備をもっと充実させてほしかったところ。
共用部分 3	風除室・エントランスとオートロックがダブルになっているのは良いが、この立地を考えると更に防犯センサーなどがあってほしかった。駅前のランドマークを謳っている割には外観がシンプルすぎてインパクトがない。
周辺環境 5	駅距離の優位性は大きく、交通アクセスも優位性がある。駅前は商店街も含め様々な商業施設が充実しており生活利便も極めて高い。
総合評価 3	利便性の上では交通・生活ともに申し分ない。利便性を最重視する方で住環境は問わなければ立地の魅力は多い。ただやはり道路・線路が近く、駅近なので落ち着かない住環境は事実。また、商品性は都心駅近の割にはメリットに欠けるのが残念。
コスト パフォーマンス 3	立地のメリットを考えれば比較的割安に見えるが、住環境や商品性も加味すれば妥当。