シティインデックス秋葉原のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、平日の昼間に宅急便の配達が来ても、荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

低層フロアは、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは40㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは4畳。アウトフレーム工法が採用されているが、それでもベッドルームは狭すぎる。
住戸環境 3	南向きのマンションだが、バルコニー正面に総武線の線路がとおっているため、6階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立してるため、ゆったりと湯船に浸かることができる。リビングルームに床暖房、キッチンには浄水器、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は11000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあり、入口に扉があるため、深夜に盗難される心配はない。
周辺環境 4	秋葉原駅から徒歩5分の商業エリアに立地してる。線路沿いに立地してるため、電車の走行音が聞こえてくる。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、家電量販店、ドラッグストア、三井記念病院があるため生活利便性は良い。
総合評価 4	単身者向けのマンションだ。仕様については満足度が高い。都心各地への交通アクセスが良く、駅近物件のため、需要は途切れないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。このエリアの地価は2020年にピークをつけているため、資産価格はさらには上がりにくいと思う。