リビオ北千住のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ファミリーでも余裕の面積を確保

このマンションの最も悪い点

駅距離と前面の戸建の見た目

評価詳細

住戸設計 4	70㎡台中盤～80㎡台と面積を確保したファミリータイプ中心。間取りは典型的な田の字型プラン。玄関側の居室がアウトフレーム化できていないのはマイナス。70㎡台後半の3LDKタイプに収納や書斎など多彩に使えるマルチスペースがついているのは魅力。
住戸環境 1	最寄は北千住だが徒歩19分と現実的には徒歩圏ではなくバス便となるのは大きなマイナス。駅から遠い上に現地周辺は交差点が近く、静かな住環境とは言えない。前面は高い建物がなく日照条件は良いが、前面にある古い戸建の見た目の印象が極めて悪い。この前面の視界が許容できるかどうか、現地の確認は必須。
使い勝手 2	価格設定を考えれば仕方ない面もあるが、設備仕様は全て付いていて当たり前のものばかりで特に謳えるものは皆無。室内の高級感や質感も全く感じられない。
共用部分 4	ゲストルームやキッズルームがついているのファミリーには魅力で大規模マンションのメリットの部分。駐車場シャッターゲートや駐輪場オートロックなど、エントランス以外のセキュリティにも配慮しているのは好印象。
周辺環境 2	北千住駅の交通・生活利便は極めて優れるが、いかんせん駅からの距離が遠すぎて、その魅力も薄れてしまう。現地周辺には小さなスーパーがある位で、毎日の買い物も心許ない。少なくとも自転車は必須となるが、雨の日など考えると、やはり生活利便性で大幅に劣ると言わざるを得ない。
総合評価 2	マンション自体としてはわかりやすいファミリー向け大規模マンションで、ゆとりの面積が確保されており、マルチスペースの設置など魅力的な企画もされている。共用施設など大規模ならではのメリットも享受できる。但し、毎日の生活を考えた時にこの駅距離が許容できるかどうかがポイント。前面にある戸建も必ず自分の目で確認が必要。
コスト パフォーマンス 3	価格だけ見れば都内のマンションとしては割安感もあるが、立地を考えれば、妥当という印象。