パークホームズ藤沢セントラルアリーナのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

至近距離にスーパーのダイエーがある。高齢になっても、買い物に行きやすい。

このマンションの最も悪い点

管理人が常駐してないため、トラブル対応が遅れると思う。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは66㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6畳と5畳2部屋。普通の住戸設計だ。
住戸環境 3	南東向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面にスーパーのダイエーがあるため、陽当たりは良い。また、3階以上の住戸ならば眺望も悪くはない。住戸と共用廊下との間にポーチがあり、若干、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。また、浴槽脇に手すりがついている。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約14500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に立体型の機械式駐車場がある。
周辺環境 4	藤沢駅から徒歩3分の場所に立地しており、通勤に便利。至近距離にスーパーのダイエーがあり、駅前には家電量販店やさいか屋がある。また、車で13分の場所に地域医療支援病院の藤沢市民病院がある。このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	三井不動産が分譲したマンションだ。中間層向け仕様となっている。なお、角住戸比率が50%だ。駅近物件であり、生活利便性は良いため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしてるようだ。しかし、このエリアの地価は長年ほぼ横ばいで推移してるため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。