イニシアイオ武蔵小山のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

トイレ内や浴室に手すりがある。高齢者は生活しやすい。

このマンションの最も悪い点

住戸設計は良くない。窓がない、納戸のような部屋がある。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは53㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と4.5畳。しかし4.5畳の部屋は窓がなく、納戸のようだ。住戸設計は良くない。
住戸環境 2	北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。周囲には建物があるため、眺望も良くない。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。玄関脇にトランクルームがあり、収納に便利。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がある。また、トイレ内や浴室には手すりがあり、高齢者は生活しやすい。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は14000円、修繕積立金は12000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に2層式駐輪場がある。また、屋外に立体型機械式駐車場がある。
周辺環境 4	不動前駅から徒歩6分の住宅街に立地してる。徒歩6分圏内にスーパーの東急ストアやライフ、ドラッグストア、コンビニなどがある。近所に公園もあり、子育て環境としては悪くはない。また、車で10分の場所にNTT東日本関東病院がある。このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 3	コスモスイニシアが分譲したマンションだ。住戸内設備については満足度が高い。しかし、住戸設計については不満。ただし住環境は良いため、とくに南東向きの住戸については購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約80%値上がりしているようだ。しかし中間層向けのマンションだが、価格が高騰しすぎている。さらに価格が上がるとは思えない。