パークホームズ横浜矢向センターフォレストのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

中庭など大規模ならではの多様な共用施設が揃っていること。

このマンションの最も悪い点

工業地域であるので周辺に工場が多いこと。

評価詳細

住戸設計 3	専有面積68.85～80.62㎡の2LDK＋S～4LDKで全戸南東、南西向きのプランとなっている。基本的には田の字型の使い勝手のよさそうなプランとなっておりバルコニー幅が2.2m確保されているので開放感がある。
住戸環境 2	大規模開発であるので日当たりや採光については問題なさそうだが工業地域の立地であるので夜は寂しい感じがしそうな立地。工場が多いエリアなので尻手黒川道路から入った立地であるものの周辺道路のトラックなどの出入りについては確認したほうがいいだろう。
使い勝手 3	収納はトランクルームに加えて各部屋に確保されているので十分。ディスポーザーや床暖房などが使い勝手が良さそうな設備が揃っている。工夫されたオリジナルドレッサーが設置されているのも高評価。
共用部分 4	大規模ならではの施設としては車寄せのあるエントランス、ラウンジ、集会室など、深く楽しめる共用施設が揃っている。また敷地の中心に家庭菜園やセンターフォレストを配置して1900本を超える木が植樹される予定。オープンカフェのようなスペースや、遊具や芝生がうれしい子どもたちが安心して遊べる場所として重宝されそう。駐車場216台、駐輪場694台分が設置されている。
周辺環境 3	最寄は南武線の尻手駅となり徒歩11分。徒歩4分にあるバス停から川崎駅行きのバスがあり約6分で行くことができる。川崎駅周辺には商業施設が揃っているので生活利便性は高い。
総合評価 3	工場跡地の大規模開発なのでエリアのランドマーク的な物件となることが期待できる。
コスト パフォーマンス 3	立地および設備仕様を考慮すれば妥当なイメージ。