プレシス汐留のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

なによりも様々な路線が利用でき、新橋駅や浜松町といった山手線駅も徒歩で10分以内です。そして都心からの通勤になるので、どの電車も空いており、苦になりません。

このマンションの最も悪い点

周辺に大きなスーパーが無く、普段の食材調達はミニスーパーになります。しかし生協などの配達を依頼すれば、それほど困ることもありません。

評価詳細

住戸設計 4	全戸角部屋で窓が多く、明るい部屋となっています。また専有面積の割には収納も多く、家具に頼らないスッキリとした生活が可能です。そして玄関のリモコンキー、キッチン・洗面台の天然石天板や、天井埋込型エアコンの採用など、グレード感のある設備が標準です。しかし室内の窓際の梁が大きく、一部天井が低く感じます。そのぶん減点しました。
住戸環境 4	中層階以上は日当たりも良く、部屋によっては東京タワーも見ることが出来ます。バルコニーが南西にある部屋は、真向いの９階建マンションとの距離が近いため、中層階までの方は、カーテンを閉める機会が多いと思います。
使い勝手 4	収納は多いですが、天井高ギリギリまでの高さではないため、少々窮屈なクローゼットとなっています。空間を上手に利用するには工夫が必要です。キッチンの換気扇の位置が少し低いため、170センチ程ある背の高い方ですと頭をぶつけてしまうかもしれません。そこまで身長の無い女性でしたら、日中は陽も入るため明るく、快適なキッチンです。
共用部分 3	規模の小さなマンションなので、共用施設はありませんが、その分管理費の負担も高くはありません。2014年10月現在、駐車場が１台空いています。管理人さんは水曜以外の平日、朝早い時間から出勤されています。
周辺環境 4	新橋、浜松町の両駅だけてなく、大江戸線や三田線、浅草線、銀座線にゆりかもめといった各路線も全て10分以内で利用可能です。そのような都心部に立地しているため、近隣にはマイバスケット程度のミニスーパーのみですが、徒歩7分くらいにマルエツプチもあります。第一京浜沿いに立地しているため、騒音はそれなりにありますが、サッシが防音等級3なので、閉めればそれほど気になりません。
総合評価 4	電車通勤の方にはとても便利な場所です。最寄駅は5分以内といった距離にはありませんが、10分以内には数多くの路線駅があるので、気になりません。分譲時の売主は一建設というどちらかと言えば戸建てのパワービルド系のデベロッパーですが、住み心地は良いです。下足入れが小さく、靴の収納には工夫が必要ですが、DINKSならば充分かと思います。
コスト パフォーマンス 5	港区立地で新築マンションが買えるとは思っていなかったので、このマンションのモデルルームに行った時は値段の手頃感で驚きました。確かに総合的にはそれなりですが、住めば都で、とても満足しております。都内を中心に出張の多い私にはこれ以上無い交通利便性です。もし同じような環境の方で、部屋の広さが充分な方でしたら絶対に満足できます。