クラッシィハウス神田のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

車で10分の場所に、複数の大学病院がある。病気になっても安心。

このマンションの最も悪い点

東向きの住戸のため、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6.4畳と4.5畳。4.5畳の部屋は狭すぎる。また、リビングルームが中央に配置されており、両側にベッドルームがある。このため頻繁に家族がリビングルームを通ることになり、落ち着かない。住戸設計は良くない。
住戸環境 2	見学したのは東向きの住戸。陽当たりは午前まで。上層階以外の住戸は、眺望は良くない。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはミストサウナ、キッチンには浄水器がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約16000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩10分圏内にスーパーのサミットストア、複数の保育園があるため子育ては可能。車で10分の場所には複数の大学病院があるため、病気になっても安心。
総合評価 3	神田駅や、地下鉄の淡路町駅や小川町駅から徒歩5分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし神田エリアは自治会運営において、昭和期からの住民と新住民との間で意見の相違が目立つようだ。自治会の役員になったら、負担になる。
コスト パフォーマンス 3	築8年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。不動産バブルの頂点に達したと思う。今後は、資産価格が上昇するとは想定しにくい。