プラウド船橋三街区のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

整備された道路、緑の多い街並み、新しいショッピングモールに囲まれ快適な生活が送れること。

このマンションの最も悪い点

４街区合わせて1500戸入居して、学校のクラス編成や周辺道路の混雑度が読めないところ。

評価詳細

住戸設計 4	80-90平米の3LDK,4LDKが中心。田の字の間取りが多いが、和室の有無や角部屋のバリエーションは多い。バルコニー側に洋室がある場合には引き戸として、リビングを広く一体利用することが可能。バルコニー側はアウトフレームで四隅まで有効に家具を配置しやすい。
住戸環境 4	棟により東向き、南向き、西向きの住戸があり、方向に応じた日照。南向きは前に２街区が建っているので、先は見通せない。通風機能付きの玄関扉、通気口のある室内扉など扉を開けずに通風できる工夫がされている。角部屋以外は、外廊下を通る人が気になるのはやむを得ない。
使い勝手 4	食洗器、ディスポーザ、クリスタルトップコンロが標準。システムキッチンの多彩な収納や洗面台の細かい収納など使い勝手が非常に良い。風呂はサーモバス。
共用部分 3	共用施設は、ゲストルーム、パーティルーム、ライブラリ、ランドリーなど。戸数が多いので、管理費もそれなりに抑えられている。
周辺環境 4	駅の反対側がイオンモール、船橋駅には西武、東武がありで何でも揃う。周辺に公園も多く、市の子育て施設や病院も予定されているので、子育て世代にも安心。船橋駅までは１駅だが、徒歩約20分で歩くのはつらい。
総合評価 3	大規模開発で整備された街並みで、買い物も便利で主婦にとっては生活しやすい。東武野田線で１駅乗って通勤すること、車では周辺渋滞で動きづらい所との兼ね合い。
コスト パフォーマンス 4	船橋駅からは徒歩圏でないが、周辺の利便性、整備された街並みを考慮すると80平米3000万円後半はお買い得。