ウェリス稲毛ルーセントのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅至近の大規模物件。

このマンションの最も悪い点

線路沿いの立地。

評価詳細

住戸設計 3	田の字を基本としたプラン。バルコニー側は柱を完全に外に出しているが、共用廊下側の柱が居室形状に影響した間取りがほとんど。また、玄関ドアが共用廊下にすぐに面しているため、プライバシーへの配慮もない。
住戸環境 3	周辺地域より高台にあるため、低層階でもそれなりの抜けは感じられる。ただし、本マンション同士のお見合いとなる棟もあるため、価格と眺望とを天秤にかけて検討する必要がある。
使い勝手 3	ディスポーザーは自身で取り外し中まで洗えるタイプであり、好印象であった。食洗機も設置されており、購入後自身で揃える設備が少なくてよい。二重床が採用されている点もよい。
共用部分 4	世帯数がかなり多いため、充実した共用施設が用意されている。特にコミュニティの形成に力を入れており、バーベキューができるスペースがあったりと面白い。
周辺環境 3	駅周辺にはイオンがあり、また飲食店も多く充実している。ただし、夕方以降になると路上に放置された自転車が多く、歩道を歩き難い。JRの路線に敷地が隣接しているため、遅くまで電車の音が気になる。窓を開けた生活にはある程度我慢が必要。
総合評価 3	駅からの距離も近いが、線路にも近く、静かな場所ではない。その代わり大規模ならではの共用設備などを楽しめる。
コスト パフォーマンス 3	昨今の高騰のためか、最近販売が開始された棟は価格が高めに感じる。稲毛周辺の通常の相場と比較して検討をお勧めする。