アスコットパーク秋葉原のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

すべての住戸が角住戸となっている。プライバシーは守られてる。

このマンションの最も悪い点

東向きのマンションだ。陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは54㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは7畳と5.3畳。一般的な住戸設計だ。
住戸環境 3	東向きのマンションのため、陽当たりは良くない。清洲橋通りに接しているため、眺望は悪くない。すべての住戸が角住戸であり、共用廊下に接するベッドルームはない構造となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所はやや離れており、生活動線には配慮されてない。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、浴室には追い炊き機能がある。バルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 3	エントランスホールは狭い。しかし、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。管理人は常駐してない。毎月の管理費は13500円であり、高い。駐輪場は建物内にあるが、かなり狭い。ママチャリを停めにくいと感じた。
周辺環境 4	秋葉原駅から徒歩8分の場所に立地してる。徒歩3分圏内にスーパーのライフ、三井記念病院、郵便局があるため生活利便性は良い。千代田区の保育園は、待機児童はゼロだが、保留児童が約130人いるようだ。
総合評価 2	アスコットが分譲した小規模マンション。総戸数が16戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性が高い。共用部の仕様については、あまり魅力を感じない。中古マンションとしての需要は少ないと考えられる。
コスト パフォーマンス 2	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの地価は2年連続下落しているため、資産価格は下落する可能性が高い。