サージュ赤坂のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがある。単身者にとっては、もっともメリットを感じる共用設備だ。

このマンションの最も悪い点

陽当たりと眺望は悪い。バルコニー正面にマンションが建っていることが原因。

評価詳細

住戸設計 3	1DKの住戸を見学。広さは27㎡。ダイニングルームが6畳で、バルコニーに接するベッドルームは5畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 1	南西向きのマンションだが、バルコニー正面にマンションがあるため、陽当たりと眺望は悪い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。しかし、洗面所のなかに、トイレ便器と洗面台があるため不快だ。浴室は独立しており、追い炊き機能がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内駐車場は、5台分しか用意されてない。
周辺環境 4	赤坂駅から徒歩2分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのマルエツプチ、ドラッグストア、メガネ店、郵便局などがある。また、近隣にはクリニックが多くあり、車で10分の場所に複数の大学病院があるため、医療環境には恵まれている。
総合評価 3	藤和不動産が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。単身者向け住戸が多いため、賃借人として居住してる人が多いらしい。この点はデメリット要因だ。しかし立地は良いため、一定の購入需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約45%値上がりしているようだ。すでに、このエリアの地価は高騰しているため、資産価格はさらには上がりにくいと考えられる。