ソフィア元代々木のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駐輪場が建物内にある。

このマンションの最も悪い点

管理人が常駐してない。このため、蛍光灯が切れていても、すぐには交換されないらしい。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは41㎡。リビングルームが8畳、ベッドルームは6畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	北向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。低層マンションのため、眺望も良くない。共用廊下に接する部屋はなく、共用廊下は外部からは見えにくいため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがある。築24年の物件であり、床や設備から古さを感じる。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約11000円、修繕積立金が約12500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に駐輪場がある。また、建物内に機械式駐車場があり、入口にはチェーンゲートがある。
周辺環境 4	代々木八幡駅から徒歩8分の良質な住宅街に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのオーケー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局がある。車で13分の場所に東海大学医学部付属東京病院がある。マンション敷地は、水害リスクはないようだ。
総合評価 3	日商岩井不動産などが分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。管理人が常駐してない点も不満。しかし、良質な住宅街に立地してるため、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約50%値上がりしているようだ。しかし住宅ローン金利が緩やかに上がっていく可能性が高いため、資産価格の上値余地は小さいと思われる。