ダイアパレス赤坂のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。リビングルームもベッドルームも広い。

このマンションの最も悪い点

築24年の物件であり、専有部分も共用部もかなり古い。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.7畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南東向きの角住戸を見学したが、道路に接しており、陽当たりは良い。また、5階以上の住戸ならば、眺望は悪くはない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。しかし築24年の物件のため、室内からは古さを感じる。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約14000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場があるが、かなり古い。駐車場はない。
周辺環境 3	赤坂駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩圏に首相官邸があるため、治安は良いと思う。駅周辺には成城石井など複数のスーパー、ドラッグストア、郵便局などがある。また、車で13分の場所に東京慈恵会医大附属病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、マンション敷地の一部が内水浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	総戸数が43戸の中規模マンションだ。仕様についての満足度は低い。一等地にある物件だが、アッパーミドル層が購入対象とするとは思えない。
コスト パフォーマンス 3	築24年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしてるようだ。このエリアの地価は上昇トレンドが続いており、資産価格は下がりにくいと思われる。