デュオスカーラ田原町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

立地と間取り。

このマンションの最も悪い点

投資型ワンルーム混在。ここは、特に問題があるわけではありませんが、所有者が居住するのに比べると、ワンルーム賃貸居住者のモラルが心配。

評価詳細

住戸設計 5	ワンルーム混在のマンションだが、１LDKの間取りが秀逸。廊下等のデッドスペースが少なく、33.64ｍ２でも対面キッチンを実現し、さらには浴室が1216サイズ、サニタリーも広い。水回りが充実しているのは、女性にはうれしいのではないか。
住戸環境 4	１LDKに言及すると、独立した南東向き角住戸となっており、プライバシーが保たれている。眺望も、上層階は申し分なし。採光も角住戸なので、窓が多く、浴室にも窓がある。
使い勝手 4	さすがにこの広さでは、収納スペースの確保には厳しいものがあるが、玄関収納が充実し、クロゼットもある。窓下にカウンター収納を設置して、工夫が感じられる。キッチン収納は普通にあるが、食器棚が置けない。
共用部分 3	小さい規模のマンションなので、共用設備には、見るべきものはない。必要最低限の設備（宅配BOX/セキュリティ付TVモニター付オートロック等）はあるので、管理費のことを踏まえると、これはこれで納得。
周辺環境 5	隅田川花火大会の中でも、人気の第二会場まで、約300ｍと近い。周辺には利便施設が徒歩５分圏内に充実。
総合評価 4	銀座線の駅徒歩２分で、角地立地、この間取りは、ワンルーム混在とはいえ、よくできているのではないか。浅草駅までも徒歩３分であり、立地が浅草方面寄りに位置しているので、街の雰囲気は浅草そのもの。雷門にも近い。銀座線の浅草駅周辺のマンションより、静かで住みやすいマンションである。
コスト パフォーマンス 5	この立地、この間取りで、中古マンション相場を3,000万円以下と想定すると、コストパフォーマンスはかなり高いのでないか。駅2分であれば、資産価値も落ちにくいし、貸してよし、売ってよし、住んでよしのマンションである。