ミディアス渋谷ウエストのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費が高すぎる。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは59㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 4	西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりは良い。また、4階以上の住戸ならば眺望も問題ない。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能がある。しかし、1Kの間取りの場合、キッチンにグリルがない。
共用部分 2	管理人は常駐してないようだ。毎月の管理費は約25000円、修繕積立金は約15000円であり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場は1台分しかない。敷地内に駐輪場はある。8階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。
周辺環境 3	神泉駅から徒歩1分、渋谷駅から徒歩13分の場所に立地してる。周囲にはラブホテルが多く、古い住宅もある。また、周囲の道路は狭い。徒歩10分圏内に多数の商業施設があり、買い物をしやすい。車で15分の場所に日本赤十字医療センターがある。このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 3	総戸数が37戸のマンションだ。単身者向け住戸が多く、賃借人として住んでいる人が多いようだ。仕様については満足度が低い。マンション価格は高騰しており、富裕層向けの投資用マンションとしての対象となると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。しかしマンション価格は高騰しており、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。